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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Laon au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1900444 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Emilie Bavard vous propose : Investissement locatif clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche de sérénité et d'un placement performant !

Belle maison entièrement rénovée et équipée louée à 790 € / mois, offrant un rendement brut immédiat et sécurisé de 6,54 %.
Le locataire est déjà en place avec une gestion locative saine et fluide.

Dans un beau quartier avec la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Vous découvrirez au rez de chaussée, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les ustensiles ainsi que l'électroménager encore sous emballage. Un cellier pratique complète ce niveau.
Au premier étage, un beau séjour avec poutres apparentes, canapé, table basse et meuble télé. Un wc séparé est attenant.
Au deuxième et troisième étage, vous trouverez deux belles chambres par niveau comprenant une literie neuve en 160 * 200 et des espaces de rangements.
Une salle d'eau est présente par chambre avec douche, vasque, wc et sèche serviette pour plus de commodité.
Une cave spacieuse vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire

L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, des finitions de qualité, préservant le cachet des poutres apparentes en alliant équipements modernes et élégants.
Façade, isolation, sols et électricité : tout a été refait à neuf pour un confort optimal.

N'attendez plus pour visiter cette perle rare à Laon et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31842211)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Laon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 953.00€ et 1289.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison de ville 83m2 à Laon
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    Maison de ville 83m2 Laon

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laon (02000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 83 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 953 € et 1 289 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.