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CSF propose cette demeure de 5 pièces à Aiffres au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1900403 · Mis à jour le 19/07/2026
Demeure
5 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

Iad France - Olivier Suire vous propose : Demeure de caractère du XIXe siècle - Ancien couvent au cOEur d'un parc arboré

À Aiffres (79230), découvrez cette propriété rare et chargée d'histoire, ancien couvent datant de 1819, offrant 173 m² habitables et un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou touristique.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et son cadre verdoyant.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin,
Trois chambres,
Une cuisine,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Une lingerie.

À l'étage :

Un magnifique salon-bibliothèque installé dans la tour centrale, avec charpente apparente et grande cheminée,
Un grenier aménageable d'environ 90 m².

Un second grenier de 78 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un potentiel unique

Cette propriété est idéale pour :

Une grande maison familiale,
Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes,
La création d'hébergements insolites au sein du parc boisé,
L'organisation d'événements privés, mariages ou réceptions.

Les amoureux des belles pierres apprécieront le charme authentique de cette demeure historique, son environnement privilégié et les nombreuses perspectives qu'elle offre.

Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31849029)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 13098 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aiffres
Année de construction : 1819

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3660.00€ et 5010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Demeure 173m2 à Aiffres
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    Demeure 173m2 Aiffres

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiffres (79230).
    Cette demeure offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 13098 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 660 € et 5 010 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1819.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.