Iad France - Sylvian Truchot vous propose : ? Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos - Intérieur & extérieurs rafraîchis pour la vente !
Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d'une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé.

? Un cadre de vie idéal et une maison « prêt-à-vivre »
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier.

? Le gros + : Pour vous offrir un véritable cocon sans contrainte, le propriétaire prend à sa charge plusieurs travaux d'embellissement avant la vente :

-Peinture intérieure : remise en peinture complète de l'ensemble de la maison.

-Sols neufs : réfection complète des sols dans les 3 chambres.

-Extérieurs : réfection d'une cour propre et remise à neuf de la descente de garage.

? Caractéristiques principales :
Surface habitable : 127 m²

-Terrain : 773 m², jardin entièrement clos

-Plain-pied : parfait et accessible à tous les âges

-Garage + pièce aménagée

-Année de construction : 2007

? Disposition intérieure :
Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

-Cuisine fonctionnelle : prête à être personnalisée selon vos goûts.

-3 chambres confortables : qui bénéficieront de sols et peintures neufs.

-Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d'appoint, atelier ou salle de jeux.

-Salle de bain complète : avec baignoire et douche.

-WC séparés.

? Extérieurs & aménagement :
Cour propre et descente de garage refaite à neuf.

-Terrasse bien exposée pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

-Jardin clôturé : totalement sécurisé pour vos enfants ou vos animaux.

? Confort & équipements :
Chauffage économique : poêle à granulés + radiateurs électriques.

-Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique optimal.

? Un emplacement stratégique :
Commerces, services et commodités à proximité immédiate.

-Écoles (maternelle, primaire) et collège accessibles en moins de 5 minutes.

-À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient et de ses lacs (activités nautiques, balades).

-Parc d'attractions à seulement 30 minutes.

? Une opportunité rare : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une maison remise à neuf !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31866464)