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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Mauriac au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1907433 · Mis à jour le 04/09/2026
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
270m2

Iad France - Matthias Paty vous propose : Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une page d'histoire à écrire.

Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d'espaces selon vos projets.

Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité d'apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un puits traditionnel qui rappelle l'authenticité du lieu.

Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire.

N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31903119)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 270 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2520 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mauriac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    464
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    139
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 15400.00€ et 20880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison 270m2 à Mauriac
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    Maison 270m2 Mauriac

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mauriac (15200).
    Cette maison offre une surface habitable de 270 m², sur un terrain de 2520 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 15 400 € et 20 880 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.