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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Pré-en-Pail-Saint-Samson au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913785

Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

Iad France - Nathalie Renard vous propose : Charmante longère rénovée située dans un petit hameau paisible.
Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante, d'un salon - salle à manger chaleureux, ainsi que d'un garage et d'une grange. La toiture est en bon état, tout comme les fenêtres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un verger et d'un taillis d'environ de 6 ha, parfaits pour les promenades, ainsi que d'un étang, idéal pour se détendre au bord de l'eau en toute tranquillité.

Le bien est en bon état général, avec un fort potentiel d'agrandissement :

À l'étage, grâce au grenier aménageable.

En rez-de-chaussée, par le biais du garage.

Un lieu parfait pour les amoureux de la nature et du calme, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932796)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 65198 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pré-en-Pail-Saint-Samson
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 000 €
    Maison longère 117m2 à Pré-en-Pail-Saint-Samson
    En vente
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    Maison longère 117m2Pré-en-Pail-Saint-Samson

    vente
    263 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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