Iad France - Fabrice PONS vous propose : Exclusivité : terrain constructible à D'Huison-Longueville. Libre de tout constructeur. Parcelle plate, bornée et cadastrée, présentant une façade de 12 m pour une longueur de 40 m, offrant une emprise idéale pour un projet résidentiel. Le terrain est clos sur trois côtés, économie non négligeable. Situé en zone UR du PLU : Hauteur sous faitage de 7,5 m, 25 % d'emprise au sol autorisée. Une étude de sol de type G1 a déjà été réalisée, apportant une première sécurité technique pour la conception des fondations. La viabilisation est présente devant la parcelle dans la rue, ce qui facilite et réduit les coûts des raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement). À 2 mn à pied du groupe scolaire, ainsi que des espaces verts propices aux promenades et aux activités de plein air. Les accès routiers et liaisons locales permettent de rejoindre rapidement les agglomérations voisines, facilitant les trajets quotidients, l'accès aux grandes surfaces et aux gares RER proches. Idéal pour un projet clé-en-main ou pour un investisseur souhaitant lotir, ce terrain propose des garanties techniques et une localisation avantageuse pour construire une maison familiale ou un petit ensemble résidentiel. Pour toute information complémentaire, plans cadastraux, rapport d'étude de sol ou visite, contactez-nous afin d'organiser une présentation détaillée du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31980890)