Iad France - Justine Beziat vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir à Montauban avec Toutes les ViabilitésSitué dans un environnement paisible et recherché au Coeur du Golf de Montauban, ce terrain à bâtir de 1554 m² offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure. Avec une belle surface et un emplacement stratégique, ce terrain est idéal pour accueillir une maison familiale moderne, une villa d'architecte ou toute autre construction selon vos envies et besoins. Ce terrain à bâtir est situé dans une zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie agréable pour vous et votre famille. Grâce à sa viabilisation complète, vous bénéficiez de l'accès à l'électricité, à l'eau potable, aux eaux usées et aux eaux pluviales directement sur votre parcelle. De plus, il est prévu l'installation des gouttières pour une gestion efficace des eaux de pluie. La possibilité de raccordement aux réseaux existants vous garantit un chantier simplifié et une construction en toute sérénité. Vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur la conception de votre futur logement et à laisser libre cours à votre imagination pour créer l'habitation de vos rêves. Le prix inclus également la taxe d'aménagement pour une surface constructible de 214 m² sur cette parcelle. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité des commodités urbaines. Les écoles, commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un terrain à bâtir avec toutes les viabilités à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et construire la maison de vos rêves ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994252)