Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : LE PLESSIS-PÂTÉ - À deux pas du centre-villeDécouvrez ce studio de 33 m² avec espace nuit séparé, entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec place de parking et terrasse privative. Ce bien propose un agencement optimisé avec un coin nuit cloisonné, idéal pour créer un véritable espace distinct tout en conservant une belle pièce de vie. La cuisine aménagée, la salle d'eau moderne et l'ensemble des prestations reflètent une rénovation récente et soignée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l'espace de vie pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les + : possibilité de conserver les meubles selon votre projet, parfait pour un investissement locatif ou une installation immédiate. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement malin. Visite virtuelle 360° et vidéo disponibles en ligne. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32006491)