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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 8 pièces à La Vieille-Lyre au prix de 376 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1925303 · Mis à jour le 22/08/2026
Demeure
8 pièce(s)
4 chambre(s)
227m2

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE - 228 m² - JARDIN CLOS ARBORÉ - DOUBLE GARAGE

Implantée au cOEur de La Vieille-Lyre, aux portes du Parc Naturel Régional du Perche, cette demeure bourgeoise de 1900 offre des volumes rares et une atmosphère chaleureuse que les constructions modernes ne peuvent égaler.

Des volumes généreux et bien distribués :
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux agrémenté d'un bow-window et d'une belle cheminée en fonte, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie. Vous découvrirez ce niveau en étant accueilli par une très belle entrée.

Àux étages, quatre grandes chambres dont une avec balcon, un bureau et une pièce facilement aménageable en dressing.
Plusieurs salles d'eau et une salle de bain assurent le confort de toute la famille.

Un extérieur soigné :
Le jardin arboré, entièrement clos et piscinable, offre un cadre de verdure préservé avec des arbres centenaires.
Un double garage complète l'ensemble.

Situation :
À 19 km de L'Aigle et 25 km de Bernay, le bien bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant accessible aux commodités essentielles.
Une propriété de cette surface et de ce caractère, dans ce secteur, se fait rare à ce prix. Les visites sont à organiser rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété d'exception à La Vieille-Lyre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32011980)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2377 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Vieille-Lyre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5212.00€ et 7052.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    376 000 €
    Demeure 227m2 à La Vieille-Lyre
    En vente
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    Demeure 227m2 La Vieille-Lyre

    vente
    376 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Vieille-Lyre (27330).
    Cette demeure offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 2377 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 376 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 212 € et 7 052 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.