Iad France - Stéphane Larroza vous propose : Exclusif - Terrain à Bâtir à Gujan-Mestras, Rare Opportunité d'InvestissementRare sur le marché, ce terrain à bâtir de 1500 m² est situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, au cOEur du centre ville, réputée pour son cadre de vie agréable et ses multiples attraits. Ce terrain, de type 'terrain à bâtir', est libre de toute construction, ce qui vous confère une totale liberté d'aménagement et de conception. Sa configuration rectangulaire facilite la mise en place d'un projet de construction selon vos envies et besoins. Possibilité de diviser en 4 parcelles ou de faire un bâtiment de type R + 2 de 25 logements. Le terrain bénéficie d'un accès facile aux réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales, ce qui constitue un avantage non négligeable pour votre futur chantier. L'emplacement privilégié de ce terrain vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de son environnement tout en étant à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes de transport. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.83€ par mois (soit 1402 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1402 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32011979)