Iad France - Andy Dufief vous propose : Terrain constructibleTerrain de 3565 m² situé proche de Moissac, dans un cadre paisible et offrant une vue sur les coteaux. Ce terrain, en légère pente, est une opportunité pour réaliser vos projets de construction. Le terrain est vendu non viabilisé et l'assainissement sera le raccordement au réseau de tout à l'égout qui passe devant la parcelle. Détails du Terrain : oSurface totale : 3565 m²oSurface constructible actuelle : environ 1500 m²ozone AU : le reste du terrain deviendra prochainement constructibleoPossibilité de division : plusieurs parcelles peuvent être créées pour divers projetsInformations Pratiques : oCertificat d'urbanisme : validé le 02 mai 2024oÉtude de sol G1 : réalisé le 27 juin 2024oRestrictions de construction : oHauteur maximale des constructions : 7 mètresoCoefficient d'occupation des sols : 30%Atouts du Terrain : oEnvironnement calme : idéal pour une vie paisibleoParcelle divisible : investissementoProximité : à seulement 100 mètres d'une école, parfait pour les famillesLocalisation : oA 5 km de MoissacoEntre Montauban et AgenCe terrain représente une opportunité rare à Moissac, alliant tranquillité et potentiel de développement futur. Que vous souhaitiez construire une grande propriété familiale ou diviser le terrain pour des projets multiples, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Faites le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier en découvrant ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018765)