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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Vairé au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1925603
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : - sous offre acceptée -
Maison à proximité du bourg de VAIRÉ- Potentiel Rare sur le Marché
Située au cOEur du charmant village de Vairé, cette maison traditionnelle de 1972 dévoile un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de belles transformations.
Implantée sur une parcelle de 775 m², elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une véranda est implantée en prolongement des pièces sur l'arrière du terrain.
Une cave en sous-sol, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Son grand garage avec faux-grenier permet quant à lui d'abriter votre véhicule ou d'offrir un espace de rangement supplémentaire.
Bâtie dans un style authentique, cette maison nécessite une rénovation complète, mais elle recèle un potentiel considérable.
Avec un peu d'imagination, elle deviendra une demeure chaleureuse et unique, à votre image.
Quartier à proximité des commerces, écoles et transports, permettant de concilier tranquillité et vie pratique.
Chauffage individuel au gaz naturel - raccordement au tout-à-l'égout.
À visiter sans tarder, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038360)
* 189 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 775 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vairé
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2728.00€ et 3690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Vairé
vente
199 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
