Iad France - Justine Radenne vous propose : Grande maison avec dépendances au cOEur d'un village bourguignon

Située dans le charmant village de Neuvy-Grandchamp, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
o Un vaste salon lumineux
o Une élégante salle à manger avec parquet
o Une cuisine
o Une salle d'eau
o Un WC indépendant

Deux escaliers distincts mènent à l'étage, composé de :
o Trois chambres spacieuses
. Un bureau
o Une salle de bains
o Un second WC
o Une pièce supplémentaire à rénover selon vos envies (bureau, atelier, chambre...)

Les volumes généreux se prolongent avec :
o Deux greniers
o Deux caves en sous-sol

À l'arrière de la maison, une ruelle discrète et pleine de charme vous conduit à une grande dépendance ouvrant sur un jardin verdoyant, parfait pour créer un espace atelier

Un garage indépendant, situé à quelques mètres, complète l'ensemble avec un second jardin attenant.

Potentiel et confort
o Possibilité de vivre de plain-pied en aménageant une chambre au rez-de-chaussée
o Configuration idéale pour créer deux logements distincts, grâce aux multiples accès
o Chauffage central au fioul
o Raccordement au tout-à-l'égout

Cadre de Vie
Neuvy-Grandchamp dispose :
o D'une école primaire
o De ramassages scolaires vers collèges et lycées
o De commerces de proximité
o D'un tissu associatif dynamique

Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités :
o À 10 min de Gueugnon
o À 20 min de Digoin (gare TER)
o À 45 min de la gare TGV

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32038517)