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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922128
Duplex
3 pièce(s)
1 chambre(s)
99m2
Iad France - Gianni Mirabile vous propose : Charmant Appartement Duplex en hyper centre.
Découvrez ce duplex de 99 m² au sol dont 67 m² carrez au charme authentique. Situé dans un immeuble datant de 1850, cet appartement vous séduira par ses poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond et son ambiance typiquement champenoise.
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, vous trouverez un grand espace en entrant comprenant deux pièces, une cuisine équipée séparée et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire.
À l'étage, un palier desservant une pièce bas de plafond pouvant servir de chambre principale ou secondaire.
La situation géographique de ce bien est un atout majeur, au cOEur du centre ville à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'une tranquillité préservée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Mirabile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 791 377 849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32068198)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
57
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 99m2 Châlons-en-Champagne
vente
83 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
