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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Aubière au prix de 104 994 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1726438
Appartement
1 pièce(s)
17m2
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé en LMNP - Résidence étudiante moderne à Aubière
Investissez dans un studio fonctionnel de 17 m² environ au sein de la résidence étudiante Campus 28, idéalement situé à Aubière, près de Clermont-Ferrand, au cOEur d'un bassin étudiant dynamique.
Un logement pensé pour les étudiants.
Dès l'entrée, découvrez un studio optimisé, entièrement meublé, qui offre tout le confort nécessaire pour une vie étudiante agréable et sereine :
Espace cuisine : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et meubles de rangement.
Espace nuit : lit avec matelas, table de nuit et housse déco.
Espace bureau : bureau, siège et étagère murale pour étudier dans de bonnes conditions.
Salle de bains privative : vasque, miroir, douche et sèche-serviettes.
Les atouts de la résidence
Services inclus : accueil, laverie équipée, salle de fitness, salle de petit-déjeuner avec terrasse commune.
Sécurité : résidence proche avec portail, digicode et vidéo-surveillance.
Connexion facile : internet haut débit inclus.
Un emplacement stratégique
Située à proximité immédiate des grandes écoles et universités (moins de 15 minutes à pied), la résidence est entourée de toutes les commodités nécessaires : commerces, parcs, transports en commun (tramway et bus).
10 000 étudiants dans un rayon de 2 km.
À quelques minutes de Clermont-Ferrand, une ville jeune et dynamique avec plus de 40 000 étudiants.
Pourquoi investir dans LMNP ?
Avantages fiscaux : récupération de la TVA sur le prix d'achat et réduction de l'imposition grâce au statut LMNP.
Investissement sécurisé : bail commercial signé avec un gestionnaire de confiance, fort de plus de 25 ans d'expérience et 94 % de taux de remplissage.
Rendement attractif : idéal pour compléter vos revenus ou préparer votre retraite.
Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien offrant une forte demande locative et un emplacement privilégié.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez ce programme unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32286115)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubière
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2 Aubière
vente
104 994 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubière (63170).
Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 104 994 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.