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CSF propose cette maison de 10 pièces à Rochefort au prix de 253 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1848513
Maison
10 pièce(s)
4 chambre(s)
197m2
Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Grande maison à diviser en appartements à Rochefort
Construite sur sous-sol en 1957 puis agrandie en 1985, cette maison individuelle située dans le quartier Champlain / Anatole France, propose un potentiel habitable exceptionnel de 197 m², réparti sur deux niveaux, complété par plusieurs annexes (jardin, garages, atelier).
Sa configuration (entrées distinctes), la répartition des 10 pièces existantes offrent l'opportunité de créer 5 ou 6 appartements locatifs, pour un taux de rentabilité brut attractif.
Son exposition apportant une luminosité tout au long de la journée, et sa localisation (à proximité des commerces, services et équipements scolaires), favorisent sa transformation en immeuble locatif de rapport.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 977937051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 197 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rochefort
Année de construction : 1957
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
215
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3640.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 197m2Rochefort
vente
253 700 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
