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CSF propose cette maison de 9 pièces à Aulnoye-Aymeries au prix de 177 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1920506
Maison
9 pièce(s)
152m2
Iad France - Christophe JANSON vous propose : RARE SUR L'HYPER CENTRE D'AULNOYE-AYMERIES !
30 min de Valenciennes.
À deux pas de la gare desservant (Paris-Lille) et des commodités !
Venez découvrir cette maison de caractère en briques avec local commercial attenant offrant un fort potentiel.
Une vaste entrée vas desservir, un séjour lumineux et traversant donnant sur la terrasse, une cuisine spacieuse, un WC indépendant, l'accès au commerce par l'arrière boutique, la cave et l'accès direct au jardin par la grande terrasse carrelé.
A l'etage le palier dessert 3 grandes chambres sur 5 car deux les deux autres sont passantes à venir découvrir. Puis en suite des combles aménageables. De multiples possibilités s'offres à vous.
À l'extérieur, une grande cour, un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter l'ensemble. Rare en hyper centre-ville d'Aulnoye-Aymeries.
La toiture est en bon état et le terrain est entièrement clos.
Le local commercial accolé offre de nombreuses possibilités : activité indépendante, location ou extension de l'habitation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier habitation et projet professionnel.
Contactez-moi et étudions ensemble VOTRE projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32454259)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Aulnoye-Aymeries
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 152m2Aulnoye-Aymeries
vente
177 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
