Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : À VENDRE - Terrain de 2 500 m² en Zone d'Activités - Lourman / Maureville (31460) Situé au cOEur de la Zone d'Activités de Lourman, à Maureville, ce terrain de 2 500 m² offre un potentiel de construction professionnelle exceptionnel, idéal pour un artisan, une PME ou un investisseur souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique du Lauragais. Le coefficient d'occupation du sol de 0,70 permet une surface plancher de jusqu'à 1 750 m², avec une hauteur de construction autorisée jusqu'à 10 mètres, ouvrant la voie à des projets de bâtiments d'activités, ateliers, entrepôts, bureaux ou locaux de stockage. Accès aisé pour les véhicules utilitaires et poids lourds, environnement professionnel soigné, et proximité immédiate de Revel et des grands axes reliant Toulouse, Villefranche-de-Lauragais et le Tarn. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et évolutif. Superficie : 2 500 m²?COS : 0,70 - soit jusqu'à 1 750 m² de SDP?Hauteur max : 10 m?Destination : Activités artisanales, industrielles ou tertiaires?Accès poids lourds Zone raccordée aux réseauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468237)