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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gagny au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1843454
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Severine Battistutta vous propose : * GAGNY * À proximité immédiate des commerces, à 10mins de la gare RER E et des écoles, venez découvrir ce MAGNIFIQUE 2 PIÈCES situé au 5e et DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, dans une RÉSIDENCE RÉCENTE de 2022 signée Bouygues Immobilier.
Cet appartement d'environ 45 m² en PARFAIT ÉTAT se compose d'une ENTREE desservant une GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE US de 21 m², d'une CHAMBRE CONFORTABLE de 13 m² avec un grand placard, d'une SPACIEUSE SALLE D'EAU avec WC ainsi que d'une pièce DRESSING indépendante.
Côté extérieur, vous serez séduits par son BALCON FILANT de 8,55 m², accessible depuis la chambre et le séjour, parfait pour vos moments de détente en plein air.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, prestations modernes, confort et luminosité sont au rendez-vous.
La résidence, encore sous GARANTIE DÉCENNALE jusqu'en 2032, vous assure une grande tranquillité d'esprit.
Un emplacement de PARKING PRIVATIF en sous-sol, fermé et sécurisé, complète ce bien.
- Un appartement aux lignes modernes, au dernier étage, dans un quartier recherché... UN VÉRITABLE COUP DE COEUR À VISITER SANS TARDER !
Attention, certaines photographies sont des propositions d'aménagement virtuel (comme indiqué par un bandeau en bas d'image) afin de suggérer le potentiel du bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.39€ par mois (soit 1648.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Battistutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830415105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499632)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 298
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 152.00€ et 205.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Gagny
vente
179 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
