Iad France - Vincent Jerome vous propose : * TRÈS RARE * Maison T3 de PLAIN PIED de 94 m² VUE MER sur un terrain de 2753 m² en position dominante A RÉNOVER entièrement. Construite en 1957 elle est orientée EST, elle se situe au cOEur d'une Pinède, dans un environnement exceptionnel à la fois au calme et PROCHE DE TOUT (Grandes surfaces, Toues écoles, Accès autoroutier. )Cette charmante maison en lisière du Parc des Calanques bénéficie de DEUX TERRASSES, d'un BASSIN 4 par 8, de quatre PLACES DE PARKING et d'un SOUS-SOL (hauteur 190CMS) de 38 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec CHEMINÉE, d'une grande cuisine, de 2 chambres dont une avec vue mer, d'une salle d'eau de 10 m² et d'un WC séparé. À NOTER que des possibilités d'agrandissement et de surélévation sont envisageables et déjà vues avec le service de l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32565186)