Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable Terrain à Bâtir viabilisé de 562 m² à Sarzeau. Pied à terre réalisé de 22 m² avec séjour, partie cuisine, salle d'eau avec wc (sanibroyeur).Rare opportunité à Sarzeau ! Ce terrain à bâtir est idéalement situé dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des plages de la Presqu'île de Rhuys. il reste environ 115 m² de construction possible au sol, vous laissant libre cours à votre imagination. Ce terrain offre une surface idéale pour la construction de votre future maison, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Sa configuration rectangulaire et sa surface généreuse vous laissent une grande liberté pour imaginer et concevoir votre projet immobilier sur mesure. La viabilité totale du terrain est un atout majeur, avec les raccordements existants à l'électricité, à l'eau potable et aux eaux usées. Vous pourrez ainsi commencer la construction de votre bien sans délai supplémentaire ni contrainte. Orienté au sud, ce terrain bénéficie d'une exposition optimale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et créer un espace extérieur agréable et ensoleillé. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser vos envies et donner vie à votre projet immobilier dans un environnement privilégié et préservé. Une visite s'impose, Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32612202)