Iad France - Angélique Flesselle vous propose : Charmante maison d'environ 164 m² avec vie de plain pied (quelques marches à l'extérieur), située dans un quartier calme de la station balnéaire de Mers-Les-Bains.

Elle se compose au RDC d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un placard de rangement.

A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, et une pièce attenante à l'une des chambres, pouvant être une 4ème chambre ou un bureau, une salle d'eau avec WC sanibroyeur et dressing attenant.

Un patio donne accès à l'arrière de la maison, sur un terrain arboré d'environ 80 m² avec appentis.

Une jolie terrasse d'environ 60 m² exposée Sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec une pergola d'environ 15 m² attenante à la cuisine.

Edifiée sur un sous-sol complet très spacieux, comprenant un garage, un WC, une buanderie, une partie cave, une réserve, un atelier ainsi que 3 autres pièces.

Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants.

Tout à l'égout.

Chauffage gaz de ville.

A environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces, collège et écoles maternelle et primaire à proximité.

Laissez vous séduire par ce bien pleine de charme.

Vidéo sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32679142)