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CSF propose cette maison de 5 pièces à Aulnoy-lez-Valenciennes au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1842214
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2

Iad France - Cindy COQUERIAUX vous propose : Charmante maison rénovée de 111 m² avec 3 chambres et jardin à Aulnoy-lez-Valenciennes

Nichée dans un quartier paisible d'Aulnoy-lez-Valenciennes, cette charmante maison semi individuelle saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité.

En entrant, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux de 29 m², une cuisine attenante refaite à neuf, une véranda avec vue sur le jardin et un WC.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables également refaites, une salle de bain neuve avec douche et WC avec possibilité de rajouter une baignoire.

À l'extérieur, un beau jardin de 300 m² permettra aux petits et grands de profiter des journées ensoleillées. Le garage, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité, est un atout supplémentaire.

Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Les plus : électricité chauffage plomberie et isolation refait a neuf avec matériaux de qualité, chaudière neuve, tout à l'égout, double vitrage.
Juste prévoir un nettoyage de la toiture.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Aulnoy-lez-Valenciennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy COQUERIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 849195557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32705933)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 348 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aulnoy-lez-Valenciennes
Année de construction : 1979

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1113.00€ et 1505.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    228 000 €
    Maison 111m2 à Aulnoy-lez-Valenciennes
    En vente
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    Maison 111m2 Aulnoy-lez-Valenciennes

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300).
    Cette maison offre une surface habitable de 111 m², sur un terrain de 348 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 113 € et 1 505 € par an.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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