Iad France - Sandra Lacombe vous propose : À Aussonne, un cadre rare pour bâtir votre futur chez-vousVous rêvez d'un lieu paisible pour construire votre maison idéale ? Ce terrain à bâtir de 590 m², arboré et partiellement clôturé, vous attend à Aussonne, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Située dans un secteur recherché, cette parcelle offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités essentielles : 5 min de la voie rapide 10 mn de l'aéroport6 min de l'école de l'Annonciation7 min du cOEur de village d'Aussonne5 min de CornebarrieuEt pour les passionnés de golf : le Domaine International de Seilh est à 5 min seulement ! Viabilisation à proximité : réseaux et tout-à-l'égout en bordure. COS de 0,25, avec un potentiel intéressant à 0,33 prévu au PLUIH début 2026 : un vrai plus pour vos projets futurs. Les points forts : Quartier calme et agréableTerrain plat, clôturé sur 3 côtésParcelle arboréeAccès rapide aux établissements scolaires et commercesFort potentiel de valorisationUn bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial ou patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32721433)