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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Massignac au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1775761
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
148m2
Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre : Maison de ville 148 m² - 6 pièces - Massignac (16)
Bienvenue à Massignac, un petit village qui a tout d'un grand ! Tout proche des lacs de Haute-Charente, ce coin dynamique séduit autant les amateurs de nature que ceux en quête de convivialité, notamment la communauté anglo-saxonne. À noter que Massignac est pourvue d'un Bureau de Poste, d'une Pharmacie ainsi que de bonnes adresses pour se restaurer.
Je vous propose une spacieuse maison de 148 m², pleine de charme et de potentiel.
Au rez-de-chaussée :
- Grande cuisine
- Vaste salle à manger lumineuse
- Salon avec cheminée
- Accès direct à une belle cour intérieure de plus de 70 m², protégée par une marquise élégante
À l'étage
- Un grand palier qui dessert :
- Trois belles chambres,
- Une grande salle de bain
- WC séparés
Vous bénéficierez également :
- d'une cave
- d'un garage indépendant de plus de 50 m², qui peut être utilisé pour stationner ou même être revendu et transformé en logement dans le cadre d'un projet immobilier
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32740762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 71 m2
Informations sur le lot
Localisation : Massignac
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 148m2Massignac
vente
95 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
