Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : AVENSAN - Terrain à bâtir 880 m² - Environnement privilégié - Libre de constructeurSitué à Avensan, au cOEur du Médoc, ce superbe terrain de 880 m² représente une opportunité rare dans un secteur recherché et en pleine attractivité. En seconde ligne, à l'abri des regards, il bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et apaisant, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. À proximité immédiate de la forêt et des sentiers de promenade, ce terrain offre un véritable art de vivre entre nature et confort. Le terrain idéal pour votre projet de vie sur mesureSes points forts : - Terrain partiellement viabilisé : un véritable gain de temps pour concrétiser votre projet rapidement- Surface de plancher jusqu'à 50 % : optimisation maximale de votre construction- Retrait de 4 mètres : pour préserver intimité et harmonie architecturale- Libre de constructeur : liberté totale de conception selon vos envies- Un seul logement autorisé : idéal pour un projet familial ou patrimonialAssainissement individuel à prévoirUne opportunité parfaite pour une résidence principale au calme, un projet familial ou un investissement patrimonial sécuriséNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770089)