Iad France - Geraldine Chupin vous propose : * MAISON FAMILIALE - BEAUX VOLUMES - CHAMBRE ET SALLE D EAU EN REZ DE CHAUSSE - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENTS - SOUS SOL TOTAL *

Située en impasse, dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale de 150 m² au sol (132 m² habitables) séduit par ses volumes, son agencement fonctionnel et son potentiel à personnaliser.

- Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un double séjour traversant d'environ 40 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée insert. La cuisine aménagée, semi-ouverte, peut facilement être transformée en cuisine totalement ouverte. Depuis la pièce de vie, vous disposez d' accès direct au jardin.
Atout majeur : une chambre avec salle d'eau attenante, permettant une véritable vie de plain-pied. Des WC séparés complètent ce niveau.
- À l'étage, le palier dessert une grande salle de bains et trois chambres confortables (11,7 m², 14,5 m², 15,5 m²), dont l'une avec salle d'eau privative. Des WC indépendants sont également présents à l'étage.
- La maison bénéficie d'un sous-sol total offrant une buanderie, des espaces de rangement, un atelier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Trois places de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble.

Les atouts :

- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible
- Double séjour traversant de près de 40 m² avec cheminée
- Sous-sol total avec buanderie, rangements et atelier
- 5 places de stationnements : 3 extérieurs + 2 au sous-sol
- Bonne performance énergétique (DPE D)
- Double vitrage, chauffage électrique, insert

Un bien rare, alliant confort, espace et modularité, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement.

Envie d'un chez-vous à personnaliser, avec de l'espace pour bricoler, stocker, créer ?
Cette maison n'attend que vous. On visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781617)