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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Pouilly au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1872032
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2
Iad France - Dominique WEIL vous propose : Venez découvrir cette maison familiale des années 1970 située sur le secteur très prisé de Pouilly.
En bordure de la nature, au calme dans une impasse, elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une grande entrée avec placard, une pièce de vie de 21 m² pouvant être aménagé en cuisine d'été, salle de jeux avec accès à une véranda avec baies vitrées et portes fenêtres donnant sur la terrasse extérieur.
Un cellier pour du rangement
Une chaufferie buanderie avec douche et toilette
Un grand garage de 36 m² avec point d'eau et adoucisseur.
Stationnement facile pour plusieurs voitures si nécessaire.
A l'étage :
Une cuisine de 9 m² équipée, pouvant être ouverte donne, sur un séjour de 27 m², pour votre confort une grande baie vitrée donnant sur une très belle véranda avec store banne électrique, volet électrique et climatisation réversible.
Côté sommeil, 3 chambres de 10 à 13 m², une salle d'eau, wc.
L'étage est climatisé avec pompe à chaleur réversible.
Une allée en pavé vous permet d'accéder à la maison fermée avec un portail électrique et un portillon.
Pour votre plaisir, plusieurs espaces aménageables en extérieur tout autour de la maison.
Un verger de 11,70 ares est disponible à proximité en supplément.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 661 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pouilly
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3940.00€ et 5410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 149m2 Pouilly
vente
295 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
