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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Valérien au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1855296
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : MAISON À SAINT-VALÉRIEN

Venez découvrir cette maison sur sous-sol total située à Saint-Valérien, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec son grand terrain de 1078 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

Cette maison spacieuse dispose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet.

La maison dispose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un séjour avec accès à une véranda qui surplomb le jardin, d'une pièce pouvant faire office de troisièmes chambres ou d'agrandir le séjour et d'un wc.

Le sous-sol est compartimenté, il dispose d'une pièce aménagée, d'un garage avec espace atelier, d'un coin pour vos machines à laver le linge.

Côté extérieur, le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de détente, etc. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en plein air, en toute intimité.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système d'assainissement collectif assure un bon fonctionnement des équipements sanitaires.

Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Offrez-vous la chance de devenir propriétaire à Saint-Valérien.

N'attendez plus pour visiter cette maison contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32825792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1078 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Valérien

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    377
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    129 000 €
    Maison 80m2 à Saint-Valérien
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Saint-Valérien

    vente
    129 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Valérien (89150).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1078 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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