Iad France - Yoann Chevalier vous propose : HÉRIC - SUPERBE LONGÈRE DE 235 m² SUR PARC PAYSAGÉ DE 6500 m² AVEC PISCINE ET FORT POTENTIEL

À seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes, venez découvrir cette magnifique longère au cachet rare, nichée au cOEur d'un écrin de verdure.
Un bien authentique et généreux, qui séduira les amoureux de la pierre, des volumes, et des lieux de vie inspirants.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec salon / séjour et poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée, également avec poêle à bois
Grande buanderie
Une chambre de plain-pied
WC indépendant

À l'étage :
Dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec WC

EXTÉRIEURS D'EXCEPTION
Superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix
Grande terrasse conviviale avec cuisine d'été
Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
Annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier
Deux puits pour l'entretien du jardin

UN POTENTIEL RARE
Vous disposez en plus de 385 m² d'annexes à rénover, attenantes à l'habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier d'artiste... les possibilités sont multiples.

Cette propriété unique est une opportunité rare pour qui recherche un lieu de vie chargé de charme, au calme absolu, avec de superbes extérieurs et un énorme potentiel d'évolution.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32850137)