Iad France - Sonny Cecot vous propose : À vendre - Superbe Propriété Agricole de 94 ha avec ses bâtiments d'exploitation et son lac d'irrigation offrant un outil de travail complet et opérationnel ! 81 ha de terres cultivables de qualité, éligibles à l'aide PAC sur 80 ha13 ha de bois de chêne, parfaits pour valorisation ou agrément1 200 m² de hangars de stockage spacieux et fonctionnelsLac d'irrigation de 40 000 m³, créé sur un ruisseau, avec réseau d'irrigation installé sur 50 haCe domaine offre une excellente autonomie hydrique, un potentiel de production élevé et un cadre naturel préservé. Idéal pour céréalier, polyculteur ou tout projet agricole diversifié. Accès facile - Environnement calme - Ensemble rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 622000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 622 000 €. (gedeon_6727_32926138)