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CSF propose cette ferme de 4 pièces à Saint-Égrève au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1874014 · Mis à jour le 19/09/2026
Ferme
4 pièce(s)
1 chambre(s)
109m2

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Saint-Égrève - appartement en pierre de 109 m² à rénover -

Située rue du Néron, dans un secteur calme et recherché, cet appartement dispose d'un fort potentiel d'aménagement.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une vaste pièce de vie salon-cuisine de plus de 60 m². La future terrasse de 25 m² exposée sud-est, viendra prolonger cet espace, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'accès à la parcelle offre un espace de circulation de 50 m² en rdc.

La maison dispose actuellement d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes.
La rénovation intérieure concerne surtout la réorganisation des espaces et leur esthétisme.

Le propriétaire prend à sa charge : la réalisation terrasse et la reprise des dépassés de toiture.

Aspects techniques :
Chauffage individuel gaz
Toiture vérifiée
Dalle béton
Superficie totale de la parcelle de 180 m² -
2 dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture et un espace de stockage
Taxe foncière : 1107 €

Proximité des commodités : à 6 min à pied du collège Barnave. Proche du tram E, des commerces, école, crèche, installations sportives, piscine, parc de Fiancey, marché...
Le centre de Grenoble est accessible en seulement 10 minutes en voiture, 13 min d'Alsace Loraine en tram.

Ce projet vous séduit ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33025034)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Égrève
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    292
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    295 000 €
    Ferme 109m2 à Saint-Égrève
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    Ferme 109m2 Saint-Égrève

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 06/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Égrève (38120).
    Cette ferme offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.