- 4
- 108
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Rivarennes au prix de 169 999 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1894388
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
Iad France - Guillaume Londe vous propose : À vendre - Maison de plain-pied 3 chambres, garage attenant et double garage séparé - Rivarennes (37190)
Rare sur le secteur ! Située proche du bourg de Rivarennes, cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75,5 m² vous offre un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel.
Elle se compose de la manière suivante :
Une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux,
Une cuisine séparée,
Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir,
Une salle d'eau avec douche,
Des WC séparés.
Le tout de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour anticiper l'avenir sans contraintes d'escaliers.
De plus il n'y a aucun mur porteur, vous pouvez redessiner la maison selon vos envies en repartant d'une toile vierge.
Côté annexes, la maison propose :
Un garage attenant, pratique pour un accès direct à la maison (ou un projet d'évolution de la surface habitable),
Un second garage, double et indépendant, plus spacieux, parfait pour le stockage, le bricolage ou un projet professionnel (artisans, stockage, transformation en logement, etc. ), en dessous de celui ci vous trouverez une cave qui fait la moitié de la superficie du garage.
L'extérieur offre un espace idéal pour se ressourcer ou jardiner en toute tranquillité.
Chauffage individuel
Tout-à-l'égout
Fibre optique dans la commune (pas encore sur la maison)
Commerces du bourg et école accessible à pied
Accès rapide à l'A85
Rivarennes, charmant village d'Indre-et-Loire, à 20 min de Chinon, et à 30 min de Tours.
Ce bien conviendra aussi bien :
À une famille souhaitant une première acquisition dans un secteur en pleine croissance ( + 12% de population en 3 ans),
Ou à des retraités souhaitant un cadre de vie tranquille dans une maison de plain pied tout en restant proches des commodités.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Ce type de bien de plain-pied est très recherché et se fait rare sur le marché... ne laissez pas passer l'opportunité !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169999 euros. Prix hors honoraires : 162600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7399 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33025360)
* 162 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2684 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rivarennes
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 75m2 Rivarennes
vente
169 999 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rivarennes (37190).
Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 2684 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 169 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 162 600 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.