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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Gence au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1922274
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
194m2
Iad France - Henrik Beaufort vous propose : Magnifique maison neuve de 7 pièces à vendre à Saint-Gence, construite en 2012. D'une superficie de 194 m² sur
un terrain de 2324 m², elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une cuisine, un salon,
un balcon, une cave et une piscine. Elle est en excellent état général et dispose d'une pompe à chaleur pour le
chauffage. Logement classé DPE B.
maison contemporaine de deux niveaux, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un cadre verdoyant. Elle offre une
grande terrasse en bois, un vaste jardin arboré avec piscine. Son architecture moderne et son environnement
paisible en font un lieu idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. la maison est à 270 000 €.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henrik Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992427591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33025615)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 194 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2324 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 194m2 Saint-Gence
vente
270 000 €*
Publiée le 06/04/2026
I@D FRANCE
