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A propos de
Ref.211722
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
80350 - MERS-LES-BAINS - PROCHE MER - COUP DE COEUR - APPARTEMENT LUMINEUX - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - CALME ABSOLU
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Mers-les-Bains, à deux pas de la mer, dans un quartier calme et recherché.
Idéalement agencé, ce bien de 47 m² se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une chambre confortable, le tout réparti sur 3 niveaux
EXCLUSIVITÉ EFFICITY
Mers-les-Bains – À deux pas de la mer et du centre
Découvrez cet appartement en duplex / triplex d'environ 47 m² habitables, situé dans une maison des années 1945 divisée en 3 logements
Description du bien :
L'accès se fait au 1er étage via un palier privatif avec escalier indépendant.
Au 2ème étage : un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une pièce annexe (bureau ou petit salon) , WC et une salle de bain.
Au 3ème étage : une chambre mansardée avec lambris, apportant charme et authenticité.
Chauffage électrique
DPE : G
Environnement :
Situé dans une petite impasse au calme, sans vue mer, mais à proximité immédiate du square, du centre-ville et de l'esplanade.
Un emplacement recherché pour profiter pleinement de Mers-les-Bains à pied : plage, commerces et balades en bord de mer
Informations complémentaires :
Copropriété sans syndic Professionnel
Aucun désordre structurel (rapport d'expertise réalisé)
Travaux à prévoir, idéal pour valorisation
Prix : 89 900 € HAI
Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Bien ancien datant de 1850 nécessitant des travaux de rafraîchissement et d'amélioration (électricité, chauffage, isolation), présentant quelques fissures non structurelles liées à son âge ; une expertise structurelle a été réalisée confirmant l'absence de désordre majeur, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour lui redonner une seconde jeunesse.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, avec un accès direct à la mer, dans un secteur prisé de Mers-les-Bains.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie Hochart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Amiens sous le n°952924736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mers-les-Bains
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 3
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 122€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
456
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2Mers-les-Bains
vente
89 900 €*
Publiée le 04/04/2026
RESEAU EFFICITY
