RESTAURANT SEMI GASTRONOMIQUE – CHÂTEAUNEUF-GRASSE

Prix du fonds : 247 000 € Localisation : Arrière-pays cannois

DESCRIPTION

• Local de plain-pied
• Terrasse avec pergola bioclimatique
• Matériel récent et entretenu (four récent)
• Locaux rénovés
• Extraction en toiture conforme
• Stationnement facile
• Loyer annuel : 14 796 € HT + Charges 658 € + TF 504 €
• Échéance du bail : 12 septembre 2028 possibilité de le renouveler à la signature, vu avec le propriétaire

DONNÉES D'EXPLOITATION

• Moyenne de 46 couverts / jour
• Ticket moyen : 39 € TTC
• Ouverture : environ 230 jours / an
• Clientèle mixte : locale, touristique et actifs
• Excellente e-réputation (Google 4,8 / TripAdvisor 4,7)

CHIFFRES D'EXPLOITATION

Chiffre d'affaires :
• 2022 : 352 251 €
• 2023 : 382 717 €
• 2024 : 352 464 €

Rentabilité (EBE retraité) :
• 2022 : 130 636 €
• 2023 : 129 080 €
• 2024 : 115 380 €

Activité stable avec bonne rentabilité et potentiel d'optimisation

L'ANNONCE

Affaire rentable avec fort potentiel dans l'arrière-pays cannois !

Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en zone attractive, avec une clientèle variée et fidèle (résidents, touristes, actifs).

Caractéristiques principales

• Local fonctionnel de plain-pied facilitant l'exploitation
• Terrasse attractive génératrice de chiffre d'affaires
• Cuisine équipée avec extraction conforme
• Outil de travail complet et opérationnel immédiatement

Les atouts

• Rentabilité solide et finançable
• Emplacement N°1 bis avec bon rayonnement local
• Clientèle diversifiée limitant le risque
• Excellente réputation en ligne
• Potentiel de développement estimé à +15% sur 3 ans
• Qualité de vie (fermeture hebdomadaire + congés)

Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée, rentable et avec potentiel.

Opportunité rare sur le secteur !

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires : 9.6 % TTC à la charge de l'acquereur

Dossier complet et étude financière sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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