- 7
- 354
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Lachamp-Raphaël au prix de 112 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1833537
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Clémentine Cortes vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de charme à Lachamp-Raphaël - 65 m² - 2 chambres
Située au cOEur du village de Lachamp-Raphaël, le plus haut village d'Ardèche à 1330 m d'altitude, cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle d'environ 65 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter d'agréables soirées au coin du feu.
Ce niveau comprend également plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un cellier.
À l'étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda lumineuse, véritable espace détente offrant un accès direct vers l'extérieur.
Au dernier niveau sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d'une belle surface au sol de 23 m², éclairée par trois Velux.
Côté technique
oToiture en bon état
oHuisseries bois double vitrage
oChauffage principal : poêle à bois + radiateurs électriques
oMaison raccordée au tout-à-l'égout
Les atouts
? Maison en excellent état
? Charme et ambiance chalet de montagne
? Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
? À 20 minutes de la station de ski des Estables
Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la nature des Monts d'Ardèche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31370433)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lachamp-Raphaël
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1500 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 65m2 Lachamp-Raphaël
vente
112 000 €*
Publiée le 04/04/2026
I@D FRANCE
