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Exclusivité

CSF propose cette demeure de 6 pièces à Orléat au prix de 578 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1916856 · Mis à jour le 11/07/2026
Demeure
6 pièce(s)
4 chambre(s)
242m2

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : SUBLIME DEMEURE AU CHARME D'ANTAN - 6 PIÈCES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - PISCINE

Dans un cadre bucolique et préservé, à Orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au cOEur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un WC

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un WC contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille.

Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux.

Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer.

Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962684)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3096 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléat
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4730.00€ et 6460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    578 000 €
    Demeure 242m2 à Orléat
    En vente
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    Demeure 242m2 Orléat

    vente
    578 000 €*
    Publiée le 04/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléat (63190).
    Cette demeure offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 3096 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 578 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 730 € et 6 460 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.