Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Située à Poligny, charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nemours et de ses commodités, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille.

D'une superficie d'environ 109 m², elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une chambre pratique pour éviter les escalier, une salle d'eau fonctionnelle et une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine
À l'étage : 4 chambres confortables et une salle de bain.

Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un spacieux terrain idéal pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre goût ?

Poligny bénéficie de la proximité immédiate de Nemours, avec ses commerces, écoles, services et sa gare permettant de rejoindre Paris.
Au sein du village, vous avez accès à une école primaire et une garderie. Balade en forêt sans prendre la voiture.

Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31987026)