Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : À VENDRE - BAHO - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED - 9 PIÈCES - 2 VILLAS INDÉPENDANTES - 224 m² HABITABLES - JARDIN - PISCINE - JACUZZIS - POOL HOUSE - ATELIERVous rêvez d'espace, de confort et de calme au quotidien ? Cette propriété RARE et entièrement de plain-pied sur BAHO, à seulement 5 km de Perpignan et 5 minutes de Saint-Estève, est faite pour vous ! Idéale pour grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, cette propriété de 2016 composée de 2 VILLAS INDÉPENDANTES offre des prestations exceptionnelles sur un terrain arboré de 1 350 m² et sans vis-à-vis.? VILLA PRINCIPALE (125 m²)- Grande entrée avec WC indépendant- Séjour lumineux 40 m² avec cheminée tubée et climatisation réversible- Cuisine américaine moderne, toute équipée avec électroménager encastré- 3 chambres (dont 2 avec dressing & accès direct piscine)- Dressing (ou 4ème chambre)- Grande salle de bain (10 m²) avec baignoire, douche & WC- Buanderie / cellier- Jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée & pool house? 2e VILLA (100 m² + annexe 20 m²) Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif ! - Belle pièce de vie avec cuisine équipée (piano de cuisson, électroménager professionnel)- 2 chambres- 1 grand bureau lumineux- Salle d'eau moderne- Pièce annexe servant de dressing- Garage- Jardin privatif avec jacuzzi et cabanon? EXTÉRIEURS & PRESTATIONS- Piscine carrelée 9x5 m + jacuzzi maçonné- Pool house 30 m² (cuisine d'été, barbecue, TV, sanitaires)- Terrain 1 350 m² arboré plein sud avec arbres fruitiers- 24 panneaux solaires, clim réversible, double vitrage, volets roulants, alarme, portail motorisé, chauffe-eau solaire & thermodynamique, cheminée tubée- DPE : B À deux pas des écoles et commodités. Un bien unique à découvrir sans tarder ! ? Laureen Grisneaux - iad FranceConseillère immobilier sur Baho et les Pyrénées-Orientales (66) Avis de valeur OFFERT dans tout le département ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33004184)