Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté - Charmante Maison de ville avec jardin à VALENCIENNES Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de ville à rénover / à raffraichir en partie s'étend sur deux étages offrant un espace de vie généreux de 87 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, 1 salle a manger lumineux à agencer selon vos envies, ainsi qu'une cuisine lumineuse à renover. Une salle d'eau et WC ajoutent un confort supplémentaire à ce niveau. Le 1 er étage dessert 2 chambres et le second 2 nouvelles chambres ou bien bureaux / salle de jeux mansardées, idéale pour accueillir une famille, un primo-accedant ou bien pour de l'investissement locatif. La maison est agrémentée d'un jardin avec dépendance. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique. À prévoir des travaux de rénovation pour redonner à cette maison tout son potentiel. Les atouts de cette maison : - Faible taxe foncière : 800 €- Chaudière gaz- Toiture correcte- Quartier calme avec rue en sens unique- Potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre imageNe manquez pas cette opportunité de rénover et personnaliser cette charmante maison de ville à Valenciennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006663)