Iad France - Camille Calegari vous propose : Bandol - Quartier recherché - Au calme - Fort potentielSituée dans un environnement privilégié de Bandol, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur. Cette maison développe une surface d'environ 200 m², complétée par un studio attenant d'environ 20 m² avec sa terrasse. Ce dernier est idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour envisager une location saisonnière générant un revenu complémentaire. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un jacuzzi, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Vous disposez également d'une grande suite parentale, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, des combles sont à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Possibilité d'acquérir 3 T2 supplémentaires d'environ 40 à 45 m² chacun pour un budget de 630 000 €.Je reste disponible pour vous apporter plus d'informations lors d'un échange téléphonique. Un bien rare sur le secteur, proposé à un prix attractif de 3 300 € / m². Après rénovation, ce type de propriété peut atteindre une valeur d'environ 6 000 € / m². Je reste disponible pour en parler de vive voix et d'organiser une visite. Ouverte au partage inter-agences. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006993)