CROLLES 38920 – T3 64 m² AVEC GARAGE – 2 CHAMBRES – 1ER ÉTAGE – BALCON – TRAVERSANT EST / OUEST

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Crolles, au 1er étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est / Ouest.
Un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement.

Localisation :

Situé à Crolles (38920), au cœur de la vallée du Grésivaudan, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et dynamique avec un accès rapide aux commodités.
Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes (Lidl, Grand frais et Auchan à 3 minutes en voiture)
École élémentaire Belledonne à 140 mètres et collège Simone de Beauvoir à 190 mètres
Ligne de bus 80 qui dessert le Lycée du Grésivaudan et va jusque dans le centre de Grenoble
Accès rapide à l'autoroute A41 (Grenoble / Chambéry)

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1990, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme dans un immeuble bien entretenu.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 64,4 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, donnant accès à un balcon d'environ 5 m².
La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial.
Le coin nuit se compose de deux chambres exposées Est, assurant calme et fraîcheur l'été ainsi qu'une salle de bain et des WC

Descriptif détaillé :

Séjour lumineux exposé Ouest avec accès balcon
Cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres exposées Est
Salle de bain
WC séparés
Balcon d'environ 5 m²
Un garage de 17m2 est compris dans le prix ; en complément, le stationnement est libre dans la résidence.

Aspects techniques :

Chauffage individuel au gaz par radiateur
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage

Aspects financiers :

Charges de copropriété : 968€ / an
Taxe foncière : 860 € / an

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé à Crolles, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature.

Dominique Campion Efficity
06.19.50.92.61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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