CROLLES 38920 – T3 64 m² LUMINEUX - BALCON - GARAGE – 1ER ÉTAGE – TRAVERSANT EST / OUEST

EffiCity et Dominique Campion, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement 3 pièces situé à Crolles, au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1990, sans ascenseur.
Traversant Est / Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, d'un balcon agréable et d'une vue dégagée sur les montagnes. Un bien fonctionnel, bien situé et idéal aussi bien pour un premier achat que pour un couple ou un investissement.

Localisation :

Situé à Crolles (38920), dans le quartier du stade, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide aux commodités et aux principaux axes.
Commerces de proximité accessibles rapidement à pied
Supermarchés et zones commerciales à quelques minutes : Lidl, Grand Frais et Auchan à 3 minutes en voiture
École élémentaire Belledonne à 140 mètres
Collège Simone de Beauvoir à 190 mètres
Ligne de bus 80 permettant de rejoindre le Lycée du Grésivaudan ainsi que le centre de Grenoble
Accès rapide à l'autoroute A41 en direction de Grenoble et Chambéry

Environnement extérieur et caractéristiques générales :

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence construite en 1990, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie calme au sein d'un immeuble bien entretenu.

Présentation du bien :

D'une surface habitable de 64,4 m², cet appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable et d'une vue dégagée sur les massifs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie et apporte convivialité et praticité au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres exposées Est, appréciables pour leur calme et leur fraîcheur en été. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

Descriptif détaillé :

- Entrée avec rangement
- Séjour lumineux exposé Ouest avec accès au balcon
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Deux chambres exposées Est de 10m2 chacune
- Salle de bain
- WC séparés
- Balcon d'environ 5 m²
- Garage fermé de 17 m² compris dans le prix
- Stationnement libre dans la résidence en complément

Aspects techniques :

Chauffage individuel au gaz par radiateurs
Climatisation réversible
Fenêtres double vitrage

Aspects financiers :

Prix de vente : 230 000 € garage inclus
Charges de copropriété : 968 € / an
Taxe foncière : 860 € / an

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement traversant, lumineux, fonctionnel et bien situé à Crolles, avec garage et balcon, offrant un cadre de vie agréable entre commodités et environnement naturel privilégié.

Dominique Campion – EffiCity
06 19 50 92 61
dcampion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075.
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