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Exclusivité

CSF propose cet immeuble de 15 pièces à Gray au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211875 · Mis à jour le 16/08/2026
Immeuble
15 pièce(s)
550m2

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2.

Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours.

Idéal investisseur !

Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive.

L'ensemble se compose de :

-5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m².
-1 garage.
-1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac.

Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial).

Atouts :

-Emplacement central, proche des commodités.
-Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers.
-Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative.
-Potentiel d'optimisation des loyers.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 550 m2
Pièce(s) : 15
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Gray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 10927.00€ et 14837.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Immeuble 550m2 à Gray
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    Immeuble 550m2 Gray

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 03/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gray (70100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 550 m².
    Ce bien compte 15 pièces.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 10 927 € et 14 837 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.