95560 CHAUVRY – MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION – ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ AU CŒUR DE LA NATURE – 205 M² HABITABLES / 240 M² AU SOL – 7 PIÈCES – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 1 644 M² – JARDIN FLEURI ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 110 M2 - SOUS-SOL TOTAL 120 M² – À 35 MIN DE PARIS ET 25 MIN DE ROISSY – À 8 KM DE L'ISLE-ADAM

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception, pensé pour accueillir une vie de famille harmonieuse, dans le charmant village de Chauvry, entre les forêts domaniales de Montmorency et de L'Isle-Adam.

Cette magnifique maison individuelle d'architecte, rénovée avec des matériaux de qualité, se distingue par son environnement préservé et confidentiel, entourée d'un jardin fleuri, arboré et entièrement clos, offrant un un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri des regards.

UNE MAISON RARE ET FAMILIALE

Au rez-de-chaussée :

Belle entrée avec dressing et WC indépendant
Espace de vie d'environ 70 m², lumineux et élégant, exposés sud-ouest, avec belles hauteurs sous plafond, comprenant :
Salon avec cheminée insert
Séjour / salle à manger convivial, s'ouvrant sur la terrasse principale
Cuisine indépendante aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse ensoleillée de 110 m², équipée d'une banne électrique pour moduler lumière et ombre selon vos envies
Chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis.

À L'ÉTAGE : ESPACES NUIT CONFORTABLES ET ÉVOLUTIFS

Suite parentale d'environ 50 m², avec cheminée insert, deux dressings, salle de bains et douche, WC
Chambre avec salle d'eau et WC
Palier spacieux d'environ 15 m², parfait pour bureau ou coin lecture
Combles aménagés en chambre d'environ 40 m²
Possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins, notamment au sein de la suite parentale.

SOUS-SOL TOTAL (120 m²) :
Double garage
Buanderie
Atelier
Cave

EXTÉRIEURS – UN JARDIN D'EXCEPTION

Jardin fleuri, arboré et entièrement clos
Terrasse principale attenante à la maison, idéale pour repas et moments conviviaux
Deux autres terrasses intimistes dans le jardin, parfaites pour se détendre ou lire à l'abri des regards
Terrain piscinable

Chaque espace extérieur est pensé pour profiter du calme et de la lumière à toute heure de la journée, selon les envies de chacun.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison rare et recherchée sur le marché
Environnement calme et privilégié
Espaces de vie lumineux et généreux – exposition sud-ouest / est
Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme
Jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, terrasses
Maison évolutive, parfaitement adaptée à une vie de famille

SITUATION & ACCESSIBILITÉS

Gares Ligne H pour Paris (Saint-Leu-la-Forêt, Bouffémont-Moisselles, Montsoult-Maffliers, Eaubonne RERC) à environ 10 minutes en voiture
Bus desservant les gares depuis la commune
Paris à environ 35 minutes
Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes
Aéroport de Beauvais à 45 minutes
Accès rapide : N104 (Francilienne), A16, N184, A115, A15

Scolarité : école primaire sur place, collèges et lycées à proximité avec transports scolaires.

Une propriété rare, idéale pour les familles qui recherchent volumes, luminosité, nature et intimité, tout en restant proches de Paris et Roissy.

Pour organiser votre visite ou d'avantage d'informations, contactez
Sandra Weisenburger – efficity
Tél : 06 89 43 87 55
Email : sweisenburger@efficity.com

Je vous accompagne avec engagement et précision pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
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