FILLINGES 74250 – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 130m2 – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – GRAND SOUS-SOL – JACUZZI SPA ENTERRÉ – PARCELLE 1000m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette agréable villa 5 pièces de 130m2 habitables, construite en 2007 et parfaitement entretenue. Maison située sur les hauteurs de Fillinges, secteur Arpigny, dans un environnement calme et résidentiel.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec rangement
Pièce de vie salon–séjour–cuisine (+50m2) donnant sur une grande terrasse bois avec store banne électrique et jacuzzi–spa enterré
Salle de douche
WC séparé

ÉTAGE :
3 chambres dont une suite parentale (avec dressing et SDB)
WC séparé
Mezzanine avec coin bureau

SOUS-SOL (environ 90m2) :
Double garage
Buanderie
Pièce aveugle (salle de jeux, cinéma…)
Cave

EXTÉRIEUR :
Grande terrasse bois
Jacuzzi et spa de nage
Chalet de jardin
Barbecue
Potager
Carport
Pergola bioclimatique

Une maison familiale pensée pour le confort de vie, offrant de beaux volumes et un extérieur soigneusement aménagé.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : chaudière fioul avec circuit d'eau (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)
- Possibilité d'installer un poêle
- DPE : D / GES : D
- Maison construite en 2007
- Adoucisseur d'eau
- Aspiration centralisée
- Portail électrique avec interphone
- Porte de garage électrique

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1335€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- À 3min de l'entrée d'autoroute et à 20min de Genève centre

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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