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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chaumont-sur-Loire au prix de 204 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211823 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
177m2

41150 - CHAUMONT-SUR-LOIRE -RARE OPPORTUNITE - MAISON DE CARACTERE 177 M² AVEC DEPENDANCES - IDEAL GITE OU GRANDE MAISON FAMILIALE -

Une opportunité rare au cœur d'un village touristique emblématique du Val de Loire !

À quelques minutes à pied du Château de Chaumont-sur-Loire et de ses célèbres jardins, découvrez cette maison de 177 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou locatif.

Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en font un bien particulièrement adapté à la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'une résidence familiale avec de beaux espaces.

La maison propose :

-5 chambres dont une au rez-de-chaussée ;
-un salon avec cheminée ;
-deux espaces sanitaires ;
-une grande surface habitable permettant différents projets d'aménagement.

Elle bénéficie également de plusieurs dépendances :

-garage ;
-cellier ;
-annexe avec atelier ;
-offrant des possibilités supplémentaires de stockage, d'aménagement ou d'exploitation.

Le terrain clos de 536 m² permet de profiter d'un extérieur agréable dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et services du quotidien.

Pourquoi ce bien mérite votre attention :

Emplacement touristique recherché à proximité immédiate du Château de Chaumont-sur-Loire
Fort potentiel pour un projet de gîte ou location saisonnière
177 m² habitables + dépendances
5 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou des visiteurs
Maison saine avec travaux de modernisation à prévoir
Possibilité de créer un lieu unique à votre image

Les travaux concernent principalement la décoration et l'aménagement intérieur : une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien avec du cachet dans un secteur très recherché.

Chaumont-sur-Loire attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son château, son Festival International des Jardins et son environnement exceptionnel au bord de Loire.

Un bien avec une âme et un potentiel rare.

Contactez-moi pour découvrir ce projet et imaginer les nombreuses possibilités qu'il offre au 06.68.76.09.85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 526 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chaumont-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4630.00€ et 6310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    204 750 €
    Maison 177m2 à Chaumont-sur-Loire
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    Maison 177m2 Chaumont-sur-Loire

    vente
    204 750 €*
    Publiée le 03/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaumont-sur-Loire (41150).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 204 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 356 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 630 € et 6 310 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.