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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Sargé-lès-le-Mans au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1821987
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Pavillon individuel de plain-pied lumineux avec véranda, jardin et dépendances.

Située à 5 minutes du Mans, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 103 m² habitable offre luminosité, confort et fonctionnalité.

Intérieur :
- Séjour traversant agrémenté d'une cheminée insert bois, prolongé par une véranda de 19 m²,
- Cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Trois chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bain moderne et WC séparés,
- Nombreux rangements, prises RJ45 dans toutes les pièces, tableau électrique récent.

Prestations techniques :
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023,
- Toiture et charpente en bon état,
- Chauffage gaz condensation,
- DPE : C / GES : C.

Extérieur :
- Terrain clos de 781 m² sans vis-à-vis, avec dépendances.
- Stationnements faciles devant la maison.

Quelques travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison !

Un bien rare sur le secteur : plain-pied rénové, lumineux et pratique, avec jardin sans vis-à-vis et dépendances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32393441)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 781 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sargé-lès-le-Mans
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Pavillon 119m2 à Sargé-lès-le-Mans
    En vente
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    Pavillon 119m2 Sargé-lès-le-Mans

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 03/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sargé-lès-le-Mans (72190).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 781 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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