Iad France - Erika De Gouveia vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS
Idéalement situé face à la Gare de Pommeuse, je vous propose un immeuble en pierre, en monopropriété, de 580 m² total, de sept appartements rénovés sur deux étages + un Restaurant avec cave à rénover, une salle des fêtes à rénover, une pièce rôtisserie et un parking extérieur pour stationner plusieurs véhicules, sur une parcelle de 754 m².
Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 5 nouveaux appartements et de créer de nouvelles places de parking pour obtenir un rendement locatif sur 12 appartements.
L'immeuble se compose ainsi :
au RDC : le restaurant (150 m²) transformable en 2 ou 3 appartements, une rôtisserie extérieure couverte
au 1er étage : 4 appartements loués meublés (bail d'1 an) :
- un studio avec terrasse + cellier + parking ext
- un appart 2p avec terrasse + parking ext
- un appart 2p avec terrasse + parking ext
- un appart 2p avec parking ext
au 2ème étage : deux appartements 3p loués vides.
Les sept appartements sont loués et rénovés et génèrent plus de 4500e de loyers mensuels.
A visiter sans tarder, votre conseillère joignable 7j / 7j !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika De Gouveia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721475)