Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNELLE MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - TOIT PLAT- 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² - LA FOYE-MONTJAULT - 20MN DE NIORT - 10MN de MAUZÉ - 35mn de LA ROCHELLE- DPE : B !
Située dans un environnement calme et verdoyant à LA FOYE-MONTJAULT -, à 20mn de Niort, cette belle Maison contemporaine à toit plat, d'une surface habitable diagnostiquée de 196 m², construite en 2005, vous séduira par son style, ses volumes généreux et son vaste terrain arboré de plus de 3000 m². Une demeure moderne de caractère idéale pour votre famille.
Descriptif de la propriété :
Rez-de-chaussée, tout de plain-pied :
oEntrée avec vestiaire menant aux pièces de vie et zone nuit
oSéjour lumineux et chaleureux avec cheminée, avec une vue sur la terrasse et piscine
oGrande cuisine entièrement aménagée et équipée avec un ilot central convivial, vue piscine également
oArrière cuisine / Buanderie
o4 chambres dont un bureau et dont une suite parentale avec salle d'eau, avec placards.
oVaste salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un sauna.
oWC indépendant avec lave-main
Extérieurs :
oTerrain de plus de 3000 m², joliment arboré et sans vis-à-vis
oVenez vous prélasser dans cette Piscine chauffée 13 * 5m avec traitements automatiques et filtre à sable. Des moments de détentes en famille et entre amis. Une belle terrasse entoure cette piscine.
oPlusieurs places de stationnement disponibles à l'intérieur de la propriété, pour accueillir vos invités
oUn grand préau vous abritera pour vos diners et barbecues.
oUne serre, une annexe et une chaufferie viennent compléter ce bien.
Confort et équipements :
oDPE C : Chauffage individuel économe par pompe à chaleur avec chauffage par le sol.
oVolets roulants électriques, portail automatique, alarme.
oCheminée pour des ambiances chaleureuses
oFibre optique pour le télétravail ou les loisirs numériques
oFosse septique individuelle contrôlée aux normes
Environnement et localisation :
oSecteur résidentiel calme, dans un hameau au cOEur de la nature.
oAccès rapide aux écoles, axes routiers et transports
oCadre de vie paisible et privilégié, en harmonie avec la nature.
Un bien contemporain rare sur le marché réunit de belles prestations modernes.
Taxe foncière : 1440 €
Un forage alimente la piscine et les robinets extérieurs, le toit plat a été refait et réisolé récemment
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme contemporain de cette maison d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32876593)